مشارکت در ساخت

• افزایش استحکام بنا:

اولین و شاید یکی از مهم ‌ترین فواید مشارکت در ساخت این است که منجر به بازسازی بافت فرسوده‌ شهرها می ‌شود، خانه‌های کلنگی معمولا عمری بالای ۲۵ سال دارند، این در حالی است که ۲۵ سال پیش قوانین ساخت ساختمان به اندازه‌ امروز مدون نبوده و از طرفی نظارت چندانی هم بر اجرای دقیق آن‌ها وجود نداشته است، همان طور که می دانید ایران روی کمربند زلزله قرار دارد، به همین دلیل لازم است ساختمان‌ ها در ایران در برابر زلزله مقاوم باشند، آیین‌نامه ( 2800 ) که در حال حاضر معیار اصلی برای تعیین مقاوم بودن یا نبودن ساختمان‌ ها در برابر زلزله می باشد، اولین بار در سال (1376( تصویب شده است این آیین‌ نامه تا به امروز پیشرفت بسیار زیادی داشته و اصلاحات زیادی روی آن انجام شده است.

بر اساس این آیین ‌نامه ساختمان‌ ها در هر منطقه برای زلزله ‌هایی که احتمال رخ دادنشان تا 90 درصد است طراحی می ‌شوند، در گذشته این آیین ‌نامه چندان جدی گرفته نمی‌ شد، اما امروزه سازمان نظام مهندسی بر اجرای دقیق و کامل آن اصرار زیادی دارد به همین دلیل تقریباً می ‌توان ادعا کرد که ساختمان‌ های قدیمی در برابر زلزله ‌های قدرتمند چندان مقاوم نیستند، مشارکت در ساخت برای افرادی که سرمایه بازسازی خانه‌ هایشان را ندارند این امکان را فراهم می ‌آورد تا بتوانند خانه ‌ای امن و جدید داشته باشند.

• زیبایی ساختمان :

ساختمان‌های کلنگی معمولا وجهه‌ زیبایی ندارند. این موضوع دو اثر منفی دارد: اولا باعث زشت شدن نمای شهر می‌شود و ثانیا روی اعتماد به نفس ساکنین خانه تاثیر می‌گذارد. بازسازی ساختمان با کمک مشارکت در ساخت می‌تواند هم چهره‌ شهر را زیبا کند و هم باعث شود مالک احساس خوبی به خانه‌ای که در آن زندگی می‌کند داشته باشد و زیبایی ساختمان را افزایش دهد.

• استفاده از امکانات روز :

ساختمان‌ های قدیمی امکانات قدیمی دارند، همان طور که گفته شد با ساخت یا همان نوسازی کردن ساختمان ، علاوه بر افزایش زیبایی ساختمان ، می‌توان برای ساختمان آسانسور و … در نظر داشت، بسیاری از ساختمان‌ های قدیمی از مشکلات مربوط به فاضلاب، بوی بد آن و حشرات رنج می ‌برند که ناشی از طراحی غیراصولی شبکه فاضلاب خانه می باشد، بعضی از ساکنین آپارتمان ‌های قدیمی شکایت دارند که صدای هر قدمِ همسایه‌ بالایی در خانه ‌شان شنیده می ‌شود امروزه با عایق سازی این مشکلات دیگر وجود ندار، همچنین اضافه شدن سیستم اطفاء حریق، آژیر خطر ، شوتینگ و … به ساختمان نوساز ضافه می شود.

• مشارکت در ساخت و افزایش سرمایه و ارزش ملک :

اگر بخواهید خانه‌ کلنگی خود را بفروشید عملاً به خاطر خود بنا نمی ‌توانید هیچ پولی از خریدار بگیرید و انگار دارید زمین خام را به خریدار می ‌فروشید، این در حالی می باشد که اگر بعد از فروش بخواهید خانه‌ دیگری (طبیعتا نوساز) بخرید، علاوه بر قیمت زمین، باید هزینه‌ ارزش بنا را هم به فروشنده پرداخت کنید.

• مشارکت در ساخت و کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری :

در خانه‌های کلنگی با توجه به عمر بالای ساختمان طبیعتاً با مشکلات اعم از فرسودگی و … مواجه خواهید شد، همان طور که می دانید با توجه به سن ساختمان هزینه تعمیرات بسیار بالا می باشد.

• تبدیل سریع به نقدینگی :

برای خانه‌های کلنگی به سختی خریدار پیدا می‌شود زیرا قیمت بالایی دارد و این در حالی است که خانه‌های نوساز همیشه مشتری خودشان را دارند، اگر بخواهید سرمایه‌تان (خانه) را سریعاً به پول نقد تبدیل کنید، یکی از بهترین راه ‌ها بازسازی و نوسازی ملک می باشد.